Moradia T3 de Luxo em Fiães
590.000€
Referência
RF 358
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Térrea
Tipologia
T3+1
Estado
Em Construção
Certificado energético
A
Ano
2026
Distrito
Aveiro
Concelho
Santa Maria da Feira
Freguesia
Fiães
Código Postal
4505
Área Útil
174 m2
Área Bruta
312 m2
Área de Terreno
832 m2
Partilhar
Agência
VERTICE OTIMISTA LDA
Rua do Biscatão 44 , 4520-475, Rio Meão, Santa Maria da Feira, AveiroAgente
Nuno Pinto
Consultor Imobiliário
910484467
(Chamada para a rede móvel nacional)
Moradia T3 de Luxo em Fiães Apresentamos esta extraordinária moradia térrea T3 onde o design, a qualidade construtiva e a eficiência energética se unem para proporcionar um estilo de vida exclusivo. Inserida num lote de 832 m², esta propriedade oferece 312,30 m² de área bruta de construção, dos quais 224,65 m² correspondem à área habitacional e 87,65 m² à garagem. A zona social foi concebida para privilegiar a luminosidade natural, dispondo de uma ampla sala em open space com a cozinha, com acesso direto ao jardim. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma elegante suíte com closet, complementada por duas casas de banho completas e um WC de serviço. Na cave encontra uma garagem de grandes dimensões, lavandaria e zonas técnicas, proporcionando funcionalidade e arrumação adicional. Construída com elevados padrões de qualidade, esta moradia integra soluções construtivas e tecnológicas de última geração: *Construção em bloco térmico ; *Sistema ETICS (Capoto); *Isolamento térmico em paredes, cobertura e pavimentos; *Caixilharia com corte térmico; *Vidros duplos Guardian Sun; *Estores exteriores; *Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC); *Bomba de calor Bosch para Águas Quentes Sanitárias; *Sistema de climatização Bosch Multi-Split; *Elevado aproveitamento de energia renovável ; *Pré-certificação energética Classe A. A arquitetura moderna, caracterizada por linhas elegantes, amplos vãos envidraçados e uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores, cria um ambiente sofisticado, confortável e funcional. Localizada em Fiães, Santa Maria da Feira, beneficia de um ambiente residencial tranquilo, mantendo excelentes acessos à A32, Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Oliveira de Azeméis e Porto, bem como proximidade a escolas, comércio e serviços. Uma moradia pensada para quem procura qualidade de construção, conforto, eficiência energética e uma arquitetura diferenciadora.
Geral
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Pré-instalado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 4 |
|---|---|---|
| Equipamento | Gás canalizado: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
Domótica
| Aspiração Central | Pré-instalação: | Sim |
|---|---|---|
| Aquecimento Central | Pré-instalação: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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