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Trespasse / Arrendamento de Restaurante Moderno com Forno a Lenha em Santa Maria de Lamas

275.000€



Referência

RF 363

Natureza

Trespasse com Arrendamento de Imóvel

Tipo de Imóvel

Negócio

Subtipo de Imóvel

Restaurante

Tipologia

Não se aplica

Estado

Remodelado

Certificado energético

A

Ano

1990

Distrito

Aveiro

Concelho

Santa Maria da Feira

Freguesia

Santa Maria de Lamas

Código Postal

4535

Área Útil

345 m2

Área Bruta

417 m2

Área de Terreno

0 m2

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Trespasse / Arrendamento de Restaurante Moderno com Forno a Lenha em Santa Maria de Lamas

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no sector da restauração, localizada em zona central da freguesia de Santa Maria de Lamas, no concelho de Santa Maria da Feira.

Trata-se de um espaço moderno, elegante e com acabamentos de elevada qualidade, pronto a abrir portas no imediato. O restaurante conta com uma decoração acolhedora em tons quentes e acabamentos em madeira, proporcionando um ambiente sofisticado tanto para refeições diárias como para eventos de grupo.

Duas Opções de Negócio Disponíveis:

1. Trespasse: 275.000€ (com renda mensal fixa de 1.000€)
2. Arrendamento com Equipamentos: 4.500€ / mês (pronto a funcionar)

Principais Características do Espaço:

• Área Total: 345 m² no piso principal + 72 m² de cave/zona de arrumação e apoio logístico.
• Capacidade Actual: 80 lugares sentados dispostos com elevado conforto.
• Potencial de Expansão: Possibilidade de criar uma sala privada independente, ideal para jantares de grupo, festas de aniversário, eventos corporativos e reuniões de negócios.
• Cozinha Técnica e Completa: Totalmente equipada com maquinaria recente e em estado praticamente novo. Destaca-se o forno a lenha feito de raiz e feito à medida, perfeito para o conceito de pizzaria / cozinha italiana (ou facilmente adaptável a qualquer outro estilo gastronómico).
• Zona de Bar & Receção: Balcão amplo e equipado para apoio ao serviço de sala e bebidas.
• Instalações Sanitárias: Modernas, cuidadas e com ótimos acabamentos.

Pontos Fortes da Localização:

• Localização Estratégica e Central: Situado numa zona de grande visibilidade e facilidade de acesso.
• Proximidade ao Estádio: Junto ao Estádio Comendador Henrique Amorim, o que garante uma excelente afluência natural de clientes, especialmente aos fins de semana e dias de evento desportivo/social.
• Estacionamento: Grande facilidade de estacionamento gratuito ao longo de toda a rua envolvente.
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
EquipamentoGás canalizado:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Zona
GeraisTransportes públicos:Sim
GeraisLocalizado na esquina:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim

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